Week 19, 9 mei 2012

Mijn vriendin wil met mij een geregistreerd partnerschap aangaan. Ik ben een man van 27 jaar en ben sinds 4 jaar eigenaar van een eigen woning. I...

Mijn vriendin wil met mij een geregistreerd partnerschap aangaan.

Ik ben een man van 27 jaar en ben sinds 4 jaar eigenaar van een eigen woning.
In deze woning heb ik € 40.000,00 spaargeld gestoken en de woning is belast met een hypotheek van € 180.000,00.
Twee jaar geleden heb ik mijn huidige vriendin ontmoet.
Mijn vriendin wil bij mij komen wonen, maar zij wil eerst dat we dinsdagmorgen een geregistreerd partnerschap aangaan, want dat is gratis en een samenlevingsovereenkomst bij de notaris kost geld.
Is dit wel verstandig, kan ik niet beter wachten en na een half jaar een contract sluiten?

Antwoord:
Dit is een vaak voorkomende situatie.
Een van de partners heeft al een eigen huis met een stukje overwaarde en een hypotheekschuld.
Men komt een partner tegen en men besluit om bij de gemeente snel maar een geregistreerd partnerschap aan te gaan.

Dit kan zeer ingrijpende gevolgen hebben, want een geregistreerd partnerschap staat gelijk aan een huwelijk, op de familierechtelijke situatie van eventueel tijdens het partnerschap geboren kinderen na.
Door het geregistreerd partnerschap wordt de vriendin mede-eigenaar van het woonhuis en wordt zij mede-eigenaar van een eventuele overwaarde.
Verder wordt de vriendin in beginsel medeschuldenaar bij de hypotheek bank.

Indien na 1 jaar mocht blijken dat de relatie geen stand blijkt te houden, men gaat uit elkaar en men komt er samen niet uit, dan zal men naar de rechter moeten om het geregistreerd partnerschap te ontbinden (echtscheiding).
Stel dat men na 5 jaar uit elkaar gaat, dan kan er een alimentatieplicht ontstaan naar de ex-partner die behoeftig is.

De woning zal moeten worden verdeeld, de man zal de volledige eigendom weer terug willen hebben, we moeten dan naar de notaris, de akte van verdeling en levering moet tevens bij het kadaster worden verwerkt.

De laatste tijd stuiten we op het probleem dat de banken niet zomaar de nieuwe medeschuldenaar (de vrouw) uit de hypotheek willen ontslaan.
Argument van de bank op grond van de nieuwe spelregels van de AFM, kan de man de hypotheek alleen niet meer dragen, dus we ontslaan de vrouw niet uit de hypotheek.
Zo zien we het de laatste jaar gebeuren dat mensen juridisch gescheiden zijn, maar financieel nog aan elkaar zijn gebonden door middel van de woning en de hypotheekschuld.

DUS BEZINT EER GE BEGINT.

Notaris Jan Thijs op de Laak

Hebt u vragen voor de notaris? Mail dan naar denotarisweetraad@hotmail.nl of lever uw vraag schriftelijk in bij de Grenskoerier, Dr. A. Mathijsenstraat 34 in Budel.

Week 16, 18 april 2012

Alzheimer een epidemie ? Afgelopen woensdag las ik een groot artikel in de Telegraaf, dat de overheid een Deltaplan moet gaan ontwerpen in verban...

Alzheimer een epidemie ?

Afgelopen woensdag las ik een groot artikel in de Telegraaf, dat de overheid een
Deltaplan moet gaan ontwerpen in verband met de ziekte Alzheimer. Onze provincie blijkt in de top 3 van de provincies met de meeste Alzheimer patiënten thuis te horen. In 2028 zal Alzheimer de duurste ziekte van Nederland gaan worden!
Moet ik zelf al juridische maatregelen gaan treffen om eventuele (juridische) problemen te voorkomen.

Notaris

Geachte heer/mevrouw,

U heeft volkomen gelijk, de ziekte Alzheimer blijkt in onze regio een groot probleem te zijn. De gemeente Cranendonck blijkt volgens de tabel van Alzheimer Nederland in de top 10 te zitten van de gemeentes met de meest bekende Alzheimer patiënten.
Wat zou u kunnen doen om u "juridisch" te wapenen tegen deze ziekte.
U zou ten eerste eens kunnen nadenken over het opmaken van een notariële volmacht, dat wanneer u handelingsonbekwaam wordt en dit door een deskundig arts wordt vastgesteld, uw echtgenoot/partner en/of uw kinderen u juridisch kan/kunnen vertegenwoordigen.
We hoeven u dan niet juridisch onder bewind of onder curatele te laten stellen.

Mocht u of een van uw familieleden al op dit moment een echtgenoot/partner hebben die door deze ziekte is getroffen, dan zullen we mogelijk een onderbewindstelling moeten aanvragen.
Per 1 juli 2012 zouden de griffierechten aanzienlijk stijgen met betrekking tot een onderbewindstelling maar dit wetsvoorstel is (tijdelijk) ingetrokken dus maak nu nog gebruik van het lage griffierecht.
Maak ook mondeling én op papier aan uw huisarts kenbaar wat uw wensen zijn, wanneer u niet meer zelf in staat bent om beslissingen te nemen.
Denk bijvoorbeeld aan een vergevorderd stadium van Alzheimer of u dan nog gereanimeerd wilt worden.
Zorg er uiteraard voor dat uw testamenten in orde zijn, indien u eenmaal getroffen bent door Alzheimer, dan bent u wilsonbekwaam, en mag u uw testament niet meer opmaken of wijzigen.

En als laatste advies, meestal een onderwerp waarover we niet willen nadenken,
maar denk er over na hoe u uw uitvaart geregeld zou willen hebben.
Als Alzheimer in een vergevorderd stadium is kan u dit niet meer beslissen en
laat u deze last over aan uw familieleden.
U kunt hiervoor hulp vragen bij de uitvaartverzorger en indien gewenst hier een kostenplaatje voor opvragen.

Als u bovenstaande zaken heeft geregeld, heeft u al een mini-Deltaplan klaar en
kan u sommige problemen voorkomen.

Notaris Jan Thijs op de Laak

Hebt u vragen voor de notaris? Mail dan naar denotarisweetraad@hotmail.nl of lever uw vraag schriftelijk in bij de Grenskoerier, Dr. A. Mathijsenstraat 34 in Budel.

Week 12, 21 maart 2012

Ik ben een man van 36 jaar, van Nederlandse nationaliteit, gehuwd met een vrouw van 34 jaar, ook van Nederlandse nationaliteit, we hebben samen 2 kin...

Ik ben een man van 36 jaar, van Nederlandse nationaliteit, gehuwd met een vrouw van 34 jaar, ook van Nederlandse nationaliteit, we hebben samen 2 kinderen, we wonen in Hamont-Achel, België, moeten wij iets regelen voor het geval één van ons beiden komt te overlijden of handelingsonbekwaam wordt en zo ja, waar (in welk land) moeten we dit regelen ?

Overlijden
Op 13 maart 2012 is de Europese erfrechtverordening opnieuw besproken door de Raad van Europa.
Wanneer deze tekst wordt aanvaard is heel veel mogelijk voor U als Nederbelg op het gebied van de testamentaire vererving.

Wanneer U dan kiest, in een Nederlands testament, voor het Nederlands erfrecht, dan is de wettelijke verdeling ook op uw Belgische bezittingen van toepassing, de
langstlevende ouder wordt overal enig eigenaar van !

Tevens zorgt deze verordening er ook voor dat de Belgische erfrechtelijke reserve
(deel van de nalatenschap waarover men voorheen niet vrij kon beschikken) van de langstlevende echtgenoot buitenspel gezet kan worden.
Verder zal de Belgische legitieme portie (het gedeelte van de nalatenschap waar de kinderen minimaal recht op hebben, dit gedeelte is kleiner dan hun normale erfdeel) van het kind aanzienlijk afnemen.

Zoals het er naar uitziet is het ook van belang dat U in een Nederlands testament de voogdij aanwijzing gaat vastleggen, de Nederlandse staat, wil een voogdijregister gaan opstellen, waarin voogdij aanwijzingen moeten worden opgenomen.
Deze aanwijzingen kunnen alleen maar plaats vinden via een Nederlands testament en via inschrijving in het voogdijregister via een Nederlandse gemeente.
Verder kent met in België niet het erfrechtelijk bewind verhaal.
Dit is de situatie dat ouders niet willen dat hun kinderen met 18 jaar (meerderjarigheid) al de vrije beschikking hebben over het erfdeel van de ouders.
Daarom verlengen zij zogenaamd de voogdij tot bijvoorbeeld 23 jaar, dit is een rechtsvorm die men in België niet kent, dus bent U aangewezen op uw Nederlands testament.

Handelingsonbekwaam
Op 10 september 2011 heeft de Belgische Notariële Beroepsorganisatie het besluit genomen dat de notariële volmacht, die wij in Nederland maken voor het geval de volmachtgever handelingsonbekwaam wordt ook voor België gaat gelden.
Voor 10 september 2011 was de opvatting in België dat een notariële volmacht kwam te vervallen, dus niet meer geldig was op het moment dat de volmachtgever wilsonbekwaam werd.
Waarvoor wordt dan deze volmacht in België gemaakt, het is juist de bedoeling dat deze gaat werken zodra je het zelf niet meer weet (bijv alzheimer).
Gelukkig heeft men in België nu gezien dat men in verband met de dreigende vergrijzing dit standpunt niet meer kan handhaven.

Nog een laatste tip
De Nederlandse staatssecretaris van Financiën heeft besloten dat Buitenlands belastingplichtigen die 90% of meer van hun gezinsinkomen in Nederland verdienen, voortaan aftrekposten zoals hypotheekrente zonder verdere consequenties op hun inkomen in mindering mogen brengen.

Notaris Jan Thijs op de Laak

Hebt u vragen voor de notaris? Mail dan naar denotarisweetraad@hotmail.nl of lever uw vraag schriftelijk in bij de Grenskoerier, Dr. A. Mathijsenstraat 34 in Budel.

Week 08, 22 februari 2012

Wat gebeurt er met mijn eigen huis, nadat ik ben overleden? Ik ben een gescheiden man van 65 jaar, ik heb 2 kinderen, een eigen huis (WOZ w...

Wat gebeurt er met mijn eigen huis, nadat ik ben overleden?

Ik ben een gescheiden man van 65 jaar, ik heb 2 kinderen, een eigen huis (WOZ waarde €.220.000,00) en een hypotheek op mijn huis van €.100.000,00. Ik heb ongeveer €.6.000,00 aan spaargeld, mijn vraag aan u is, wat gaat er gebeuren met mijn huis wanneer ik kom te overlijden.
NB. Er komt bij mijn overlijden geen levensverzekering tot uitkering en ik heb ook geen uitvaartverzekering.

Reactie notaris:

Als uw kinderen uw nalatenschap aanvaarden dan nemen zij zowel de lusten als de lasten op zich. Concreet heeft dit tot gevolg, dat zij de hypotheekschuld over moeten nemen en de hypotheekrente door moeten blijven betalen tot het moment dat het woonhuis verkocht is.
Verder zullen zij, met betrekking tot het woonhuis, de opstalverzekering en de vaste lasten voor hun rekening moeten nemen.
De woning zullen de kinderen bij hun aangifte inkomstenbelasting moeten aangeven in Box 3, ze betalen er dus samen ieder jaar 1,2% belasting over €.120.000,00 (€.220.000,00 -/- €.100.000,00). De hypotheekrente die de kinderen over het huis moeten betalen kunnen ze niet aftrekken als eigen woningschuld in Box 1 van de inkomstenbelasting. Uw pensioenuitkering stopt na uw overlijden.
De kinderen zullen, binnen 8 maanden na uw overlijden, ook erfbelasting moeten betalen, ruw weg gezegd, zullen de kinderen van u ieder €.60.000,00 erven, dus per kind zal ongeveer €.4.100,00 erfbelasting betaald moeten worden.
Conclusie:
Binnen 8 maanden na uw overlijden moeten de kinderen 2 x €.4.100,00 erfbelasting betalen, stel de hypotheekrente is 5%, dan moeten ze jaarlijks samen €.5.000,00 aan hypotheekrente betalen, de vaste lasten van uw woning bedragen per maand ongeveer €.180,00, dus de totale vaste lasten zullen per maand bedragen €.600,00.
We gaan ervan uit dat uw uitvaart betaald kan worden met behulp van uw €.6.000,00 spaargeld.
De vraag is nu kunnen uw kinderen deze belastingen en kosten betalen gedurende een periode van bijvoorbeeld 2 jaar ?
Mocht dit niet het geval zijn wat kunnen we dan doen ?
De meest ingrijpende maatregel, de kinderen verwerpen uw nalatenschap, of we gaan kijken of uw kinderen nu nog een verzekering op uw leven kunnen afsluiten, zodat ze bij uw overlijden samen nog een uitkering ontvangen van €.50.000,00, waarmee ze de belasting en vaste lasten kunnen betalen.
De hoogte van de premie van de verzekering is afhankelijk van uw leeftijd, gezondheidstoestand, de looptijd, al of niet rokend en natuurlijk het verzekerd bedrag. Veronderstellende dat u momenteel nog gezond bent, en niet rookt, moet u denken aan een premie vanaf ongeveer €. 60 per maand. Dan bent u voor 15 jaar verzekerd voor €. 50.000 en gunt u uw nabestaanden financiële armslag om alles netjes af te wikkelen. Voor deze premie hoeft u het niet te laten en u kunt altijd weer opzeggen. Mocht u een medisch verleden hebben dan kan het zijn dat de verzekeraar een opslag in rekening brengt.
Naast deze risicoverzekering, kunt u overwegen om voor uw 80e uw woning verkocht te hebben en te gaan huren. Want op die leeftijd vervalt de risicoverzekering. De meeste verzekeraars verlenen namelijk geen dekking meer als u ouder bent dan 80 jaar.
En als u dat niet wilt op uw 80e, dan zou u kunnen overwegen om weer te gaan sparen. Misschien niet uw eerste keus na uw 65e, maar dit voor het geval u het geluk heeft dat u ouder wordt dan 80 jaar.

Week 02, 11 januari 2012

Vervolg op vragen over de verklaring van erfrecht, zie ook grenskoerier week 52, 2011 column mijn mening, brief van de heer M.J.M. Mansvelt, wanneer ...

Vervolg op vragen over de verklaring van erfrecht, zie ook grenskoerier week 52, 2011 column mijn mening, brief van de heer M.J.M. Mansvelt, wanneer is een verklaring van erfrecht nodig.

Op voorstel van minister Donner van Binnenlandse Zaken heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) ermee ingestemd dat banken een verklaring van erfrecht bij het overlijden van een partner (huwelijk of geregistreerd partner) alleen nog in bepaalde situaties opvragen.
Nu is het zo dat iedereen een verklaring van erfrecht/verklaring van executele moet overleggen als men geld wil opnemen van de rekening van een overleden partner.
De Nederlandse Vereniging van Banken vindt dat een verklaring van erfrecht niet meer nodig is als er sprake is van een huwelijk of geregistreerd partnerschap, er geen kinderen zijn en het saldo op de rekening niet hoger is dan € 100.000,-. Dat betekent ruim 50.000 minder aanvragen per jaar. Alleen als het saldo hoger is of in complexe situaties is de verklaring nog wel nodig.
De banken (elke bank heeft eigen voorwaarden) zullen de klanten informeren over deze verandering. De banken maken altijd een individuele afweging of een verklaring van erfrecht, uit het oogpunt van zekerheid, nodig is.
Het opnemen van geld van de bankrekening wordt wettelijk gezien als het accepteren van een erfenis. Dit betekent dat je aansprakelijk wordt voor alle schulden van de overledene. Ook als de schulden groter zijn dan de bezittingen. De erfgenaam moet dan met zijn eigen geld bijpassen.
In de praktijk zien notarissen dat er steeds meer erfenissen met schulden zijn. Uit gegevens van het CBS blijkt dat een gemiddelde erfenis 110.000 in waarde is en dat er in bijna 30% van de sterfgevallen een eigen woning is. Door de huidige stand van de woningmarkt blijven erfgenamen vaak met de hypotheekschuld zitten als de levensverzekering niet het hele bedrag dekt en het huis onverkoopbaar blijkt, dus de erfgenamen moeten de hypotheekrente betalen.
In Nederland is men niet verplicht om een erfenis te accepteren. Men kan er vanaf zien (dit wordt verwerpen genoemd) of de erfenis als een faillissement laten afwikkelen (dit wordt beneficiair aanvaarden genoemd). In deze gevallen hoeft de erfgenaam in principe niet de schulden van de overledene te betalen. Hierover spreekt de notaris uitgebreid met erfgenamen als zij komen voor een verklaring van erfrecht. We adviseren getrouwde partners daarom ook eerst advies in te winnen voordat zij het geld zonder verklaring van erfrecht bij de bank in ontvangst nemen. Want niet alleen met het opnemen van geld bij de bank heb je de erfenis geaccepteerd. Maar ook bijvoorbeeld door in de auto van de overledene te rijden of inboedel uit het huis van de overledene mee te nemen.

Wijziging bijdrage in de AWBZ, dien ik straks mijn eigen huis/spaargeld op te eten?
De Wet op de bejaardenoorden (WBO) is per 1 januari 1997 ingetrokken. Daarmee
verviel het onderscheid in de wijze van financiering tussen verpleeghuizen enerzijds en verzorgings- c.q. bejaardenhuizen anderzijds. Tot die datum gold voor beide instellingen dat, eventueel ter zake van het verblijf, verschuldigde eigen bijdragen afhankelijk waren van het inkomen. Maar als het inkomen ontoereikend was om de pensionprijs te kunnen voldoen, dan verplichtte de WBO bij opname in een bejaardenhuis tot interen op het eigen vermogen. Als bekend, werd de vermogensafhankelijke bijdrage destijds door menigeen als een steen des aanstoots gezien. Immers ‘spaarzaamheid’ werd bestraft,
daarbij kwam dat zij die gezond van lijf en leden waren, in de regel niet in een
bejaardenhuis terechtkwamen waardoor het verschil in financieringswijze
‘onrechtvaardig’ aandeed.
Aandacht verdient het gegeven dat het kabinet voornemens is om met ingang van 2013 een meer expliciete vermogenstoets in te voeren.
Voorgesteld wordt om:
‘de afhankelijkheid van het vermogen groter te maken door naast het
verzamelinkomen (waarin al rekening wordt gehouden met box 3) het
bijdrageplichtige inkomen te verhogen met 4% van het box 3-vermogen.
Hiermee wordt bereikt dat meervermogenden meer gaan bijdragen.’
Het voert te ver om dit voornemen te typeren als een rücksichtslose terugkeer naar het systeem van voor 1997. Er vindt immers ‘slechts’ een verhoging van het forfaitaire inkomen plaats met 4 procent. Als het daadwerkelijk over het box 3-vermogen gerealiseerde rendement de nieuwe verhoogde norm overtreft, is de impact van het kabinetsvoornemen veelal te overzien. Maar een (netto) rendement van 8 procent zal (in ieder geval onder huidige omstandigheden) niet voor velen zijn weggelegd. Gevolg is dat als de box 3-inkomsten inderdaad minder bedragen dan de forfaitaire opbrengst én er onvoldoende inkomen is uit andere dan box 3-bronnen, vermogensintering op de loer ligt. Mocht u naar aanleiding van het bovenstaande nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.

Week 47, 23 november 2011

Wat gebeurt er met een zogenaamde "en/of rekening" nadat een rekeninghouder overlijdt ? Hoe banken daadwerkelijk handelen na het overlijden van een...

Wat gebeurt er met een zogenaamde "en/of rekening" nadat een rekeninghouder overlijdt ?

Hoe banken daadwerkelijk handelen na het overlijden van een (mede) rekeninghouder verschilt van bank tot bank en soms zelfs van plaats tot plaats en dit is ondermeer ook afhankelijk van de algemene voorwaarden van de bank. Meestal handelt een bank ten aanzien van rekeninghouders als volgt: Bankrekeningnummer(s) op 1 naam worden na overlijden geblokkeerd. Het opheffen van de blokkade kan alleen gebeuren door een verklaring van erfrecht. Bankrekeningen op 2 namen (de zogenaamde en/of rekening) worden in de regel niet geblokkeerd na overlijden van een van de rekeninghouders. Maar mocht blijken dat de eerst overledene echtgeno(o)t(e)/partner bij testament iemand anders heeft benoemd dan zijn/haar echtgeno(o)t(e)/partner en de erfgenaam (niet partner) informeert bij de bank, dan wordt de vrije toegang tot de rekening geblokkeerd. Automatische machtigingen voor water, gas en licht etc blijven meestal doorlopen. Gezien het bovenstaande is het zeer aan te raden zich te laten informeren bij de bank omtrent de regelingen t.a.v. rekeningen, deposito's, effecten etc. na overlijden. Overigens zal doorgaans blijken dat alleen degene die beschikt over een verklaring van erfrecht rechtsgeldig kan beschikken over alle tegoeden op bankrekeningnummers. Immers deze persoon mag over de gehele erfenis beschikken.

Wat is een verklaring van erfrecht ?
Een verklaring van erfrecht is een verklaring, opgemaakt door een notaris, waarin staat wie, na onderzoek door de notaris, de erfgenamen zijn en wie gemachtigd is om de erfenis van de overledene af te wikkelen. Met de verklaring van erfrecht kunnen de erfgenamen aantonen dat zij recht hebben op het banktegoed van de overledene. De bank vertelt in welke gevallen een verklaring van erfrecht nodig is. Voordat de notaris een verklaring van erfrecht kan afgeven, dient hij een aantal onderzoeken te verrichten, onder andere bij de burgerlijke stand, het Centraal Testamentenregister en het Faillissementsregister. Op die manier worden alle erfgenamen en de wilsbeschikkingen van de overledene in kaart gebracht.  Als er veel erfgenamen zijn of als de erfgenamen moeilijk te vinden zijn, kan het enkele weken of maanden duren voordat de notaris de verklaring van erfrecht kan afgeven, in sommige gevallen, als erfgenamen niet getraceerd kunnen worden, kan er geen verklaring van erfrecht worden afgegeven.

Hebt u ook vragen aan de notaris? Dit is uw kans om ze te stellen. Notaris Op de Laak geeft antwoord via de Grenskoerier. Uiteraard kunt u uw vraag anoniem stellen per mail op denotarisweetraad@hotmail.nl of lever uw vraag schriftelijk in bij de Grenskoerier, dr. A. Mathijsenstraat 34 in Budel.

Week 43, 26 oktober 2011

De boom van de buurman hangt over de schutting en ik heb last van de vallende bladeren, wat kan ik hieraan doen ? In het Burgerlijk Wetboek staat ...

De boom van de buurman hangt over de schutting en ik heb last van de vallende bladeren, wat kan ik hieraan doen ?

In het Burgerlijk Wetboek staat dat bomen 2 meter van de erfgrens moeten staan,
hagen en heesters 50 cm.
Indien u last heeft van de bladeren kunt u uw buurman hierover aanspreken en hem de gelegenheid geven zelf te snoeien. Bij weigering kunt u hem een aangetekende brief sturen met daarin opgenomen een redelijke termijn wanneer het snoeiwerk gebeurd moet zijn.
Na die termijn mag u bij nalatigheid ook zelf gaan snoeien (desnoods door een deskundige laten snoeien).
LET OP de boom of heester mag geen onnodige schade oplopen en u mag zonder toestemming het terrein van uw buurman niet betreden en als de boom er al meer als 20 jaar staat, dan kan de buurman zich beroepen op verjaring en dan kunt u nergens aanspraak op maken.
Bij onoverkomenlijke problemen rest alleen nog de gang naar de kantonrechter (rijdende rechter), wat veel kosten met zich meebrengt en de verstandhouding met de buren zeker niet ten goede komt.

Is mijn oude testament nog geldig ?

Ja, uw laatste testament blijft van kracht (rechtsgeldig), ook als uw persoonlijke situatie is gewijzigd, bijvoorbeeld als u nadien bent gehuwd of kinderen heeft gekregen.
In 2003 is het erfrecht drastisch gewijzigd, maar Uw oude testament is dus niet automatisch vervangen door het nieuwe erfrecht. Het wordt aangeraden iedere 5 jaar uw testament te laten controleren en zo nodig te wijzigen/herroepen bij een notaris.

Notaris Jan Thijs op de Laak

Hebt u vragen voor de notaris? Mail dan naar denotarisweetraad@hotmail.nl of lever uw vraag schriftelijk in bij de Grenskoerier, dr. A. Mathijsenstraat 34 in Budel.